Quy trình mua bán nhà tại Pháp từ A đến Z

Nắm rõ quy trình mua bán nhà giúp người mua tránh được các rủi ro pháp lý và tài chính không đáng có tại Pháp.

Bước 1: Tìm nhà phù hợp

Có thể tìm nhà qua công ty môi giới bất động sản (agence immobilière) hoặc tự tìm kiếm qua các nền tảng rao bán nhà đất trực tuyến phổ biến tại Pháp.

Bước 2: Ký hợp đồng đặt cọc (compromis de vente)

• Thoả thuận giá cả với người bán.
• Ký hợp đồng đặt cọc có điều khoản pháp lý ràng buộc.
• Có thời gian suy nghĩ 10 ngày theo luật định để rút lui nếu cần.

Bước 3: Chuẩn bị hồ sơ vay (nếu cần)

Nếu cần vay ngân hàng, đây là giai đoạn hoàn tất hồ sơ vay và chờ ngân hàng phê duyệt khoản vay trước khi ký hợp đồng chính thức.

Bước 4: Ký hợp đồng chính thức tại notaire

Bước cuối cùng là ký hợp đồng mua bán chính thức (acte de vente) tại văn phòng công chứng viên, chính thức hoàn tất giao dịch chuyển quyền sở hữu.

Câu hỏi thường gặp

Notaire có vai trò gì và ai trả phí?

Notaire là bên trung gian pháp lý bắt buộc đảm bảo tính hợp pháp giao dịch, phí notaire (frais de notaire) thường do người mua chi trả.

Đặt cọc mua nhà có được hoàn lại không?

Trong thời gian suy nghĩ 10 ngày theo luật định, người mua có thể rút lui và được hoàn lại tiền đặt cọc.